Юрист по имущественному праву в Паттайе
Решим любой вопрос с недвижимостью
Юридическая помощь для экспатов, туристов и бизнесменов по вопросам владения, аренды, покупки, наследования и защиты имущества в Таиланде. Без языкового барьера, с лицензированными адвокатами и прозрачной процедурой.
Споры о недвижимости, конфликты с арендодателями, раздел имущества, оформление права собственности - решаем под ключ. Важно не допустить юридических ошибок, которые могут стоить вам собственности и свободы.
Нам доверяют:
500+ человек
500+ человек
5.0
ОАЭ
Китай
США
Россия
Германия
Франция
Великобритания
Беларусь
Казахстан
Южная Корея
Япония
Бельгия
Австралия
Канада
Бразилия
Норвегия
Австрия
Турция
Венгрия
Швейцария
Индия
Нигерия
Саудовская Аравия
Финляндия
Нидерланды
Италия
Испания
Египет
Аргентина
Новая ЗеландияПочему выбирают GOLDFISH
успешных кейсов
0
+
лет опыта
0
+
GoldFish Expert — это ваша профессиональная юридическая поддержка в Паттайе. Мы предлагаем широкий спектр услуг, чтобы сделать вашу жизнь и бизнес в Таиланде максимально комфортными и безопасными.
успешных кейсов
0
+
Наши клиенты ценят нас за индивидуальный подход, оперативное решение сложных задач и глубокое знание местного законодательства. Мы помогаем как частным лицам, так и бизнесам добиться успеха и спокойствия в правовых и бюрократических вопросах.
1
Вы не можете официально владеть землёй в Таиланде
Самостоятельно
- Оформить на тайского партнёра или арендовать долгосрочно (с юридическими рисками).
С нами
- Анализируем все риски, оформляем легальную структуру владения (например, через компанию), защищающую ваши интересы.
2
Неоформленные или фальшивые документы на жильё или землю
Самостоятельно
- Можно довериться агенту или продавцу, не проверяя оригиналы.
С нами
- Проверим документы через Land Office, сверим право собственности, выявим подделки.
3
Конфликт с арендодателем, который угрожает выселением
Самостоятельно
- Попытаться договориться устно, без договора.
С нами
- Защитим ваши права через адвоката, предъявим договор аренды и инициируем переговоры или суд.
4
Тайский партнёр переписывает активы на себя
Самостоятельно
- Можно подать в суд, но без адвоката шансы минимальны.
С нами
- Подготовим доказательства, защищаем ваши интересы, сопровождаем судебный процесс.
5
Раздел имущества после развода с гражданином(кой) Таиланда
Самостоятельно
- Неясно, какие активы принадлежат кому.
С нами
- Анализируем структуру владения, представляем ваши интересы в суде, оформляем соглашения.
6
Недобросовестные застройщики или отказ в передаче квартиры
Самостоятельно
- Можно подать жалобу, но без знаний закона результата не будет.
С нами
- Подаём официальные претензии, подаём иск, ведём переговоры и добиваемся компенсации.
7
Наследование имущества в Таиланде без завещания
Самостоятельно
- Процесс может затянуться на годы.
С нами
- Получаем судебное решение, оформляем наследование по закону или завещанию.
8
Вас обвинили в незаконном владении имуществом
Самостоятельно
- Без адвоката велика вероятность депортации или ареста.
С нами
- Представляем вас в полиции или суде, добиваемся освобождения или прекращения дела.
9
Сложности при продаже недвижимости в собственности иностранца
Самостоятельно
- Неясно, какие налоги и документы нужны.
С нами
- Готовим договор, проверяем покупателя, минимизируем налоги и сопровождаем сделку.
10
Махинации с землями, приобретёнными через тайскую компанию
Самостоятельно
- Риски потери контроля над компанией.
С нами
- Аудит компании, защита активов, передача под ваше юридическое управление.
Что вы получите?
Юридическую защиту на каждом этапе
Мы сопровождаем все действия: от анализа договора до подачи иска. Обеспечиваем юридическую проверку и соответствие документов действующему законодательству Таиланда.
Персональный адвокат, говорящий на вашем языке
Русский, английский, китайский и тайский - без переводчиков и недопонимания. Вы всегда знаете, что происходит.
Проверку и оформление прав собственности
Работаем напрямую с Land Office, чтобы исключить юридические риски. Все документы проходят юридическую экспертизу.
Судебное представительство в Паттайе
Наши лицензированные адвокаты представляют вас в гражданских судах Чонбури. Вы не остаетесь один на один с системой.
Разрешение имущественных споров с тайскими гражданами
У нас опыт работы по делам о разводе, наследстве, партнёрских конфликтах. Мы умеем решать вопросы мирно и эффективно
Законное наследование недвижимости или активов
Оформим всё по тайскому законодательству, даже если вы не резидент. Минимизируем налоги, защищаем интересы наследников.
Полное сопровождение сделок купли-продажи
Подготовим договор, проверим объект, согласуем все условия. Сопровождение вплоть до регистрации сделки.
Конфиденциальность и правовая защита
Все обращения и документы конфиденциальны. Мы соблюдаем законы Таиланда и международные юридические стандарты.
Поддержка при конфликте с застройщиком
Подадим претензию, выйдем на переговоры или подадим иск. Добьёмся компенсации или завершения сделки в вашу пользу.
Юридический аудит собственности и компаний
Оценим риски, выявим махинации, проверим структуру владения. Особенно актуально при инвестициях.
Защиту при аресте, если дело касается имущества
Добиваемся освобождения под залог и готовим позицию защиты в суде. Мы имеем опыт в имущественно-связанных уголовных делах.
Понятную и прозрачную цену за услугу
Без скрытых платежей, всё заранее согласовано. Вы заранее знаете, за что платите и что получаете.
Наши гарантии
Чистота
Прозрачность
Поддержка
Ответственность
Конфиденциальность
01
Процесс работы с клиентами
Часто задаваемые вопросы
Да, иностранцы имеют право владеть кондоминимумом (квартирой в многоэтажке) в пределах 49% от общей площади здания. Земля под частным домом не может принадлежать иностранцу напрямую, но есть легальные способы владения, такие как аренда на 30 лет или оформление через тайскую компанию. [Источник: Land Code Act (Section 96)].
Проверяйте документы в Land Office, убедитесь, что продавец - собственник. Желательно провести аудит юристом перед сделкой. Мы предлагаем полное сопровождение покупки, включая проверку объекта, договора и налогов.
Такой способ используется часто, но требует правильной структуры владения. Закон запрещает фиктивное участие тайцев в компании. Мы поможем настроить законную схему владения с реальным контролем. [Источник: Foreign Business Act B.E. 2542 (1999)].
Споры с тайскими супругами, конфликты с застройщиками, аренда без договора, попытки отъёма собственности. Мы защищаем интересы иностранцев, особенно в делах с имущественным подтекстом.
Нужно подать заявление в Land Office о восстановлении. Мы поможем подать заявление, подготовим доказательства и сопроводим процесс до получения дубликата.
Да, и мы рекомендуем это сделать. Завещание можно оформить как у нотариуса, так и у адвоката. Оно должно соответствовать тайским нормам (например, быть подписано 2 свидетелями). [Источник: Civil and Commercial Code, Section 1655].
Совместно нажитое имущество делится пополам, если не было брачного контракта. Мы анализируем вашу ситуацию и защищаем ваше имущество на переговорах или в суде.
Необходимо подать официальную претензию и иск в суд. Мы оформим претензию, представим вас в суде и добьёмся либо передачи, либо компенсации.
Зависит от формы собственности и срока владения. Включают налог на доход, гербовый сбор, налог на передачу. Мы заранее рассчитываем ваши обязательства и оптимизируем схему продажи.
Без письменного договора вы не защищены - вас могут выселить в любой момент. Мы составляем легальный договор аренды, учитывающий ваши интересы и местное законодательство.
Что о нас говорят клиенты
У вас остались вопросы?
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для консультации
